Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, l'agence Guy Hoquet RUEIL-MALMAISON vous présente ce cocon de 28,28 m² niché au 4ème étage d'une résidence idéalement située. Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux, se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d'un coin nuit confortable et d'une salle de bain moderne. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien fluide et agréable. Le bien est complété d'une cave au sous-sol pour plus de rangements.

Proposé au prix attractif de 215 000 €, ce petit refuge au pied du Mont Valérien est une opportunité rare sur le secteur.
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Oubliez les standards classiques et laissez-vous séduire par cette réalisation architecturale unique, sélectionnée par l’agence Guy Hoquet Rueil-Malmaison. Bien plus qu’une simple maison, cette propriété est une véritable expérience de vie où la lumière et les volumes dictent l’espace sur quatre niveaux d’élégance et de fonctionnalité.

Le rez-de-jardin est une invitation à la convivialité : une pièce de vie spectaculaire de 59 m² s’y déploie, rythmée par une cheminée en îlot centrale qui réchauffe l’atmosphère. Grâce à ses larges ouvertures, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin pensés comme un écrin de verdure. Une cuisine raffinée et une première suite complètent ce niveau dédié au partage.

L’intimité n’est pas en reste avec une distribution pensée pour chaque membre de la famille. Du rez-de-chaussée aux étages supérieurs, vous découvrirez 5 chambres de caractère, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine baignée de soleil idéale pour le télétravail. Le petit "plus" ? Une pièce multimédia dédiée à vos soirées cinéma et une maison de jardin indépendante, parfaite pour un atelier d'artiste ou une chambre d’amis.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l’esthétique : sous-sol total avec garage, cave à vin pour vos plus grands crus et buanderie dédiée. Deux emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare.

C’est une maison qui ne se raconte pas, elle se visite.
Si vous cherchez un lieu de vie atypique, audacieux et résolument chaleureux à Rueil-Malmaison, contactez-nous. Guy Hoquet Rueil-Malmaison

L'agence Guy Hoquet RUEIL-MALMAISON vous présente cet appartement de 3 pièces baigné de lumière. Situé au sein du quartier recherché des Martinets, il offre un cadre de vie privilégié. Son atout majeur ? Une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre la gare RER A de Rueil-Malmaison et le dynamisme du centre-ville, vous permettant de tout faire à pied.

Ce bien, niché dans une résidence de 1960, nécessite des travaux de rénovation, représentant une véritable opportunité de créer un intérieur moderne et entièrement sur mesure. L'agencement est optimisé pour maximiser l'espace : une entrée qui dessert un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 10,5 m². Une salle d’eau et des WC séparés. Une cave au sous-sol complè l'ensemble.

Côté technique, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de placards de rangement intégrés. Exposé SUD, il profite d'une belle luminosité et du calme d'un quartier résidentiel tout en étant connecté au cœur battant de la ville. Que vous soyez un primo-accédant souhaitant façonner son premier foyer ou un investisseur en quête d'un emplacement premium, ce projet de réhabilitation totale est la clé d'un patrimoine valorisé. Ne manquez pas cette page blanche à fort potentiel : contactez dès maintenant l’agence Guy Hoquet RUEIL-MALMAISON pour une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Rue Galliéni, au 3 étage de la copropriété d'une résidence récente de 2019, très bien entretenue, l'Agence immobilière Guy Hoquet Rueil-Malmaison vous présente un 2 pièces de 44,38 m². composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, une chambre spacieuse, balcon, cave et place de parking en sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectifs. Loyer 1198,78 € charges comprises, dépôt de garantie 1004.78 €.
Honoraires d'Agence 665.70 € dont 133.14 € pour l'état des lieux d'entrée.
Le bien est soumis à la Loi PINEL, Zone A Bis, plafond des ressources: personne seule 44 344 € et couple 66 276 €.

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