EN DERNIER ETAGE et au coeur de RUEIL-MALMAISON, à proximité directe des écoles, commerces, bus, PARC et à 15 minutes à pieds de la gare RER A de RUEIL, très bel appartement 2/3 pièces, traversant ENTIEREMENT RENOVE.

Idéal pour une habitation ou investissement locatif immédiat (actuellement en location meublée 1200 € cc). Possibilité de division en lots et augmenter sa rentabilité!

Au 3ème et dernier étage il présente une entrée sur le séjour SUD EST, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
Accès vers la chambre, salle de douche et WC intégré.
Pièce supplémentaire sous combles.

Très bon état intérieur. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Grande luminosité.

Emplacement premium : 7 min de La Défense, 15 min Paris, 17 min Versailles.

Taxe foncière : 328 €/an

A visiter dès que possible !

L'agence Guy Hoquet RUEIL-MALMAISON vous présente cet appartement de 3 pièces baigné de lumière. Situé au sein du quartier recherché des Martinets, il offre un cadre de vie privilégié. Son atout majeur ? Une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre la gare RER A de Rueil-Malmaison et le dynamisme du centre-ville, vous permettant de tout faire à pied.

Ce bien, niché dans une résidence de 1960, nécessite des travaux de rénovation, représentant une véritable opportunité de créer un intérieur moderne et entièrement sur mesure. L'agencement est optimisé pour maximiser l'espace : une entrée qui dessert un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 10,5 m². Une salle d’eau et des WC séparés. Une cave au sous-sol complè l'ensemble.

Côté technique, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de placards de rangement intégrés. Exposé SUD, il profite d'une belle luminosité et du calme d'un quartier résidentiel tout en étant connecté au cœur battant de la ville. Que vous soyez un primo-accédant souhaitant façonner son premier foyer ou un investisseur en quête d'un emplacement premium, ce projet de réhabilitation totale est la clé d'un patrimoine valorisé. Ne manquez pas cette page blanche à fort potentiel : contactez dès maintenant l’agence Guy Hoquet RUEIL-MALMAISON pour une visite.

Logement à consommation énergétique excessive